1. Da li se prihodi po osnovu naknade za rezervaciju apartmana za buduću prodaju u skladu sa kompletnim MSFI priznaju:
a) odmah po naplati, ili
b) tokom perioda trajanja rezervacije (od potpisivanja ugovora o rezervaciji do kupoprodaje nepokretnosti ili odustanka) – dakle, početno razgraničeno preko računa 491, a zatim postepeno preneto na prihode u grupi 61 srazmerno proteklom vremenu, ili
c) u celosti na kraju trajanja rezervacije – dakle, početno evidentirano kao obaveza za primljeni avans na računu 430 ili razgraničeno preko računa 491, a zatim u celosti preneto na prihode u grupi 61 po isteku rezervacije, ili d) u celosti u momentu prenosa kontrole nad apartmanom, suštinski kao deo naknade za apartman – dakle, početno evidentirano kao razgraničeni prihod na računu 491, a zatim u celosti preneto na prihode u grupi 61 istovremeno s priznavanjem prihoda od prodaje apartmana na dan prenosa kontrole nad apartmanom?
2. Kada treba da se priznaju prihodi ukoliko kupac odustane od kupovine apartmana – imajući u vidu da u tom slučaju nema pravo na refundaciju naknade za rezervaciju?
3. Da li u opisanim transakcijama obveznici koj i primenjuju MSFI za MSP ili Pravilnik o načinu priznavanja, vrednovanja, prezentacije i obelodanjivanja pozicija u pojedinačnim finansijskim izveštajima mikro i drugih pravnih lica („Službeni glasnik RS”, broj 89/20, u daljem tekstu: Pravilnik za mikro i druga pravna lica) mogu da postupe na identičan način kao i obveznici koji primenjuju kompletne MSFI?

(Mišljenje Ministarstva finansija, br. 000150359 2025 10520 016 001 011 004 od 24. januara 2025. godine)